“来了您内”“倍儿甜的瓜”“甜巴丝儿丝儿”……在新风街3号院的福地市集，这些烟火气十足的老北京俏皮话正以崭新姿态“跃”上灯箱。从20世纪70年代的公共汽车大修厂，到20世纪90年代的天秀市场，再到21世纪10年代的公交集团厂房。如今，这方土地有了自己的专属名称——“紫园新风里”。开园半年来，紫园新风里以蓬勃的潮流姿态，实现了“老旧厂房焕新质、老旧街区焕新貌、老旧城区焕新生”的更新目标，成为居民心中承载美好生活的新领地。
顾客展示“倍儿甜的西瓜”
来福地市集寻找夏天滋味
在紫园新风里园区内，下了班的白领们三三两两聚在一起，他们手里握着冰咖啡闲庭信步，有的在大白狗艺术造型前拍照，有的在“超人”造型下乘凉，还有的在“北京”艺术字前打卡……园区的每个角落都充满着夏日活力。
“新鲜杨梅只要8.9元一斤！”“又大又甜的水蜜桃上新啦！”上午10点，走进紫园新风里的福地市集，各个水果摊前一片热闹景象，摊主扯着嗓子吆喝着，把夏天的鲜甜滋味尽情释放。顾客王先生在“打这儿是水果”摊前思忖了片刻，挑选了一斤杨梅装进了袋子。“夏天到了，正是泡杨梅酒的好时节。这里的瓜果蔬菜新鲜、品相好，最重要的是价格实惠。”
王先生就住在附近的新风南里小区，打去年市集开业，就常来光顾，时至今日，他还能想起自己第一次逛市集时的场景。“来了您内”“颠儿颠儿”……王先生像孩童般逐字念着灯箱上的北京话。可当他走到“颠儿颠儿”的灯箱前时，竟然不解其意：“虽说在北京待了二十年，还真没听说过这个词，后来特意查了才知道，原来是‘开心地跑开’的意思。买菜还能学北京话，这地儿真是涨知识。”
紫园新风里园区福地市集门口有个冰淇淋摊位，售货员小吴接待了一批又一批前来买冰棍的顾客。“最近天气太热，雪糕卖得特别快。这个摊位夏天卖雪糕，冬天则卖糖葫芦，每当看到拿着冰棍的顾客越来越多，就知道夏天要来了。”小吴说。
据悉，自6月6日起，紫园新风里园区福地市集的营业时间也随着时令进行了更改，“以前是早上8点到晚上8点，现在早上7点钟就开门了，营业时间提前了一个小时。”相关负责人介绍。
从低效汽修厂到艺术生活综合体
6月12日下午，记者在园区入口处看到几名工作人员正在布设展架：一侧陈列着园区新旧面貌的对比照片，另一侧则展示着园区的改造理念。园区管理方甲子物业负责人张瑞楠向记者介绍，原来，这天园区迎来了一批来自北京大学工程领域的调研人员，他们正通过参观展架、实地走访、与商户及居民交流，深入了解园区从老旧厂房蜕变为复合型艺术空间的全过程。
据了解，紫园新风里总占地规模4.09公顷，建筑面积约2.4万平方米，由13栋风格各异、错落有致的建筑组成。这里20世纪50年代为汽车公司修理厂，70年代改为公共汽车大修厂，90年代为天秀市场，几十年来换过好多次“皮肤”，但它们有个共同特点——空间利用效率低下。
去年，在西城区的统筹规划下，通过开展疏解腾退、规划设计、建设改造、景观升级及选商育商等一系列工作，该园区原本老旧、低效、杂乱的面貌得到显著改观。“在城市规划师的精心设计下，园区从破旧厂区蜕变为潮流街区，匠心打造了‘康定斯基的定律、莫奈的池塘、蒙德里安的小路、卢梭的丛林’4个主题艺术区域，吸引一批又一批年轻人前来打卡探秘。”张瑞楠介绍道。
园区不仅“颜值在线”，更兼具实用价值。经过改造，园区从昔日单一功能的旧厂区蜕变为集社区配套、文化办公、艺术美育、公共服务等多元功能于一体的区域性美好生活空间，成功实现“老旧厂房提质焕新、老旧街区颜值焕新、老旧城区活力焕新”的更新目标。同时，园区还可灵活举办艺术展陈、文化论坛、商业发布、运动休闲、娱乐演出等各类活动。
从北京第二热电厂到天宁1号，从新华1949文化金融与创新产业园到紫园新风里，西城区的老厂房们正以“旧瓶装新酒”的巧思打破空间与功能的边界，让历史底蕴与现代生活深度交融，也为老城保护与城市活力共生提供崭新路径。
记者张怡飒文 姜灏摄
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